Grosszügiges Ein- bis Zweifamilienhaus und Dachgeschoss-Studiowohnung im Auetal

Objekt Nummer: CBL1.CL.1529

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Außenansichtoffenes Wohnzimmermit Esszimmerund Küchesaniertes DuschbadSchlafzimmerKinderzimmerunsaniertes BadWohnzimmermit großer WohnküchePlatz für Esseckegroßräumiges DuschbadSüd-West AnsichtBalkon SüdseiteGrundriss

Details

  • Objekt NummerCBL1.CL.1529
  • VermarktungsartKauf
  • NutzungsartWohnen
  • ObjekttypHaus
  • Objekttyp (spez.)Zweifamilienhaus
  • Baujahr1970
  • Wohnfläche285.00 m²
  • Zimmer8
  • Etagen2
  • Lage31749 Auetal, Deutschland

Beschreibung

Großzügiges Wohnen auf ca. 285m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem Studio-Dachgeschoss. Diese Immobilie, aus dem Jahr 1970 wurde in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Flur in ein großes helles Wohnzimmer, welches offen mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Zwei weitere Zimmer, möglich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und ein neuwertiges Duschbad rundet die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie die gleiche großräumige Aufteilung. Die Balkone können Sie sowohl aus dem Wohnzimmer wie auch durch ein Schlaf- oder Arbeitszimmer betreten. Das Studio-Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnküche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Duschbad. Hier besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und Trockner zu stellen und oder auch eine Badewanne einzubauen. Im Untergeschoss liegen sowohl Technik und Kellerräume, als auch ein ca. 50m² großer möglicher Wohnbereich, der sich als Gästewohnung eignet. Auf dem ca. 970m² großen Grundstück befindet sich im Garten ein massiv gebautes Gartenhäuschen, das vielseitig nutzbar ist. Selbstverständlich gehört auch noch eine Garage für Ihren Pkw dazu. In diesem großen Haus gibt es vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für eine Familie, die gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen oder als zwei Generationenhaus bewohnen möchte.

Ausstattung

- offener Wohn-/Essbereich mit Küche - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - große Fenster - Balkone Südseite - Böden - Laminat/Fliesen - Garage - Rollläden - Erd-/Obergeschoss - zur Renovierung vorbereitet - massives Gartenhaus

  • Befeuerung: Oel,Gas
  • Stellplatzart: Garage,Freiplatz
  • Gartennutzung: 1

Lage

Die Gemeinde Auetal liegt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen zwischen dem Süntel und dem Bückeberg im Wesergebirge, benannt nach dem Weserzufluss Aue, gliedert sich Auetal in 16 Ortschaften auf. Mit ihren insgesamt 6287 Einwohnern, bietet die Gemeinde eine gute Synthese zwischen Beschaulichkeit und Ruhe, dennoch sind Einkaufmöglickeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule in der Nähe. Weiterführende Schulen sind ca. 20 Minuten entfernt in Obernkirchen, Rinteln und Bad Nenndorf. Die A 2 Richtung Hannover und Dortmund erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Den öffentlichen Nahverkehr deckt die Schaumburger Verkehrgesellschaft mit einem regelmäßigen Busverkehr ab. Anschluss an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn haben Sie z.B. in Bad Nenndorf, Bückeburg oder Stadthagen.

Umgebungskarte

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2026. Endenergiebedarf beträgt 194.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr1970
  • BefeuerungsartOEL, Gas
  • EnergieausweisartBedarf
  • Gültig bis05.04.2026
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Augestelltab dem 1.5.2014